Грамматический словарь Зализняка (склонения слова):
Особняк, особняки, особняка, особняков, особняку, особнякам, особняк, особняки, особняком, особняками, особняке, особняках
особня́к
-а, м.
Благоустроенный городской дом для одной семьи, принадлежащий богатому собственнику.
Разбросанно стояло четыре больших старых дома ---; пятый, барский, с белыми колоннами, особняк, выходил палисадником на улицу. Серафимович, Мышиное царство.
ОСОБНЯК, а, м. Благоустроенный дом городского типа, предназначенный для одной семьи и для отдельного учреждения. Старинный о. О. в переулке. О. посольства.
| уменьш. особнячок, чка, м.
особня́к
ОСОБНЯК -а; м. Благоустроенный городской дом для одной семьи (обычно роскошного вида). Жить в особняке. Старинный о. Двухэтажный о.
◁ Особнячок, -чка; м. Уменьш.-ласк. Уютный о.
ОСОБН’ЯК, особняка, ·муж. Благоустроенный городской дом богатого собственника, занимаемый одной семьей. Барские особняки.
особня́к
сущ., м., употр. сравн. часто
(нет) чего? особняка, чему? особняку, (вижу) что? особняк, чем? особняком, о чём? об особняке; мн. что? особняки, (нет) чего? особняков, чему? особнякам, (вижу) что? особняки, чем? особняками, о чём? об особняках
Особняк — это большой богатого вида городской дом со всеми удобствами, построенный для одной семьи. Жить в особняке. | Старинный особняк. | Отгороженные глухими заборами, утопали в зелени роскошные особняки и коттеджи. | Шикарные особняки в приморской зоне Кейптауна доступны немногим.